ਪਲਾਨਿੰਗ ਰੂਲ ਬੁੱਕ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 1,00,000 ਨਵੇਂ ਘਰ ਬਣਾਏ ਗਏ – ਆਕਲੈਂਡ ਕੌਂਸਲ

ਆਕਲੈਂਡ (ਐੱਨ ਜੈੱਡ ਤਸਵੀਰ) ਆਕਲੈਂਡ ਕੌਂਸਲ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਪਲਾਨਿੰਗ ਰੂਲ ਬੁੱਕ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅੱਠ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ 100,000 ਨਵੇਂ ਘਰ ਬਣਾਏ ਗਏ ਹਨ। ਇਹ ਉਦੋਂ ਆਇਆ ਹੈ ਜਦੋਂ ਸਰਕਾਰ ਸਥਾਨਕ ਕੌਂਸਲਾਂ ਤੋਂ ਸ਼ਕਤੀਆਂ ਵਾਪਸ ਲੈਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੀ ਹੈ ਜੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਫੈਸਲਿਆਂ ਨਾਲ ਆਰਥਿਕ ਵਿਕਾਸ, ਵਿਕਾਸ ਜਾਂ ਰੁਜ਼ਗਾਰ ‘ਤੇ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਾਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਹਨ। ਹਾਊਸਿੰਗ ਅਤੇ ਸਰੋਤ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਐਕਟ (RMA) ਸੁਧਾਰ ਮੰਤਰੀ ਕ੍ਰਿਸ ਬਿਸ਼ਪ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ RMA ਦੇ ਅੰਦਰ ਨਵਾਂ ਨਿਯਮ ਕੌਂਸਲਾਂ ਨੂੰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਵਿਕਾਸ ‘ਤੇ ਰੋਕ ਲਗਾਉਣ ਤੋਂ ਰੋਕ ਦੇਵੇਗਾ। ਬਿਸ਼ਪ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਸ ਵਿਵਸਥਾ ਨੂੰ ਇਸ ਸਮੇਂ ਸੰਸਦ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਆਰਐਮਏ ਸੋਧ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਆਕਲੈਂਡ ਯੂਨਿਟਰੀ ਪਲਾਨ ਨੇ 2016 ਤੋਂ ਇਹ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਬਣਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਿੱਥੇ ਬਣਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕੌਂਸਲ ਨੇ ਇਹ ਦਰਸਾਉਣ ਲਈ ਗਿਣਤੀ ਵਿੱਚ ਕਟੌਤੀ ਕੀਤੀ ਹੈ ਕਿ ਕਿੰਨੇ ਸਹਿਮਤੀ ਵਾਲੇ ਮਕਾਨ ਹਕੀਕਤ ਵਿੱਚ ਬਣੇ ਹਨ। 2018 ਵਿੱਚ 10,200 ਘਰਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ 10,200 ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 2023 ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ 18,100 ਹੋ ਗਈ, ਜਦੋਂ ਕਿ 2024 ਵਿੱਚ 17,200 ਬਣਾਏ ਗਏ। ਦਸੰਬਰ 2024 ਤੱਕ, ਆਕਲੈਂਡ ਦੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਵਿੱਚ 20,200 ਨਵੇਂ ਘਰ ਸਨ – 13,800 ਨਿਰਮਾਣ ਅਧੀਨ ਸਨ ਅਤੇ 6,400 ਨੇ ਸਹਿਮਤੀ ਦਿੱਤੀ ਪਰ ਅਜੇ ਤੱਕ ਉਸਾਰੀ ਸ਼ੁਰੂ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਆਬਾਦੀ ਦੇ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ, ਯੂਨਿਟਰੀ ਪਲਾਨ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪ੍ਰਤੀ 1000 ਵਸਨੀਕਾਂ ‘ਤੇ ਲਗਭਗ ਛੇ ਘਰ ਸਨ ਅਤੇ ਹੁਣ ਪ੍ਰਤੀ 1000 ਵਸਨੀਕਾਂ ‘ਤੇ 9.5 ਘਰ ਹਨ।
ਆਕਲੈਂਡ ਕੌਂਸਲ ਦੇ ਮੁੱਖ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀ ਗੈਰੀ ਬਲਿਕ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ 90 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸਹਿਮਤੀ ਵਾਲੇ ਮਕਾਨਾਂ ਦੇ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਨਾਲ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਹੁਲਾਰਾ ਮਿਲਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਇਹ ਵੀ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ 2016 ਦੇ ਅਖੀਰ ਵਿੱਚ ਯੂਨਿਟਰੀ ਪਲਾਨ ਵਿੱਚ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਨੇ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮੌਕੇ ਪੈਦਾ ਕੀਤੇ ਹਨ। ਹਾਊਸਿੰਗ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਅਜੇ ਵੀ ਆਰਥਿਕ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਪ੍ਰਤੀ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਜਿਸ ਨੇ 2022 ਦੇ ਅਖੀਰ ਤੋਂ ਨਿਰਮਾਣ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਘੱਟ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਇਆ। ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਆਕਲੈਂਡ ਵਿਚ ਸਹਿਮਤੀ ਵਾਲੇ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ 2023 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 10 ਫੀਸਦੀ ਘੱਟ ਕੇ 13,939 ਰਹਿ ਗਈ। 1 ਮਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਦੀ ਇਸ ਖੇਤਰ ਦੀ ਔਸਤ ਮਕਾਨ ਕੀਮਤ ਔਸਤ ਆਮਦਨ ਦਾ 7.5 ਗੁਣਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ 2000 ਵਿੱਚ ਪੰਜ ਗੁਣਾ ਸੀ ਜੋ ਅੱਜ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ $ 680,000 ਹੋਵੇਗੀ। ਬਲਿਕ ਨੇ ਕਿਹਾ, ਇਸ ਮਹੀਨੇ, ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਕਿ ਉਹ ਆਕਲੈਂਡ ਕੌਂਸਲ ਨੂੰ ਪਲਾਨ ਚੇਂਜ 78 ਨਾਮਕ ਆਪਣੀ ਤੀਬਰਤਾ ਯੋਜਨਾ ਤਬਦੀਲੀ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਵੇਗੀ। ਪੂਰੇ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਤਿੰਨ ਮੰਜ਼ਲਾ ਟਾਊਨ ਹਾਊਸ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਸੀ ਪਰ 2023 ਦੇ ਹੜ੍ਹ ਅਤੇ ਚੱਕਰਵਾਤ ਕਾਰਨ ਇਸ ਨੂੰ ਰੋਕ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਕੌਂਸਲ ਨੂੰ ਇਸ ਨੂੰ ਯੂਨਿਟਰੀ ਪਲਾਨ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਨਾਲ ਬਦਲਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੋ ਮਾਊਂਟ ਈਡਨ, ਕਿੰਗਜ਼ਲੈਂਡ, ਮਾਰਨਿੰਗਸਾਈਡ ਅਤੇ ਹੋਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਿਟੀ ਰੇਲ ਲਿੰਕ ਸਟੇਸ਼ਨਾਂ ਦੇ ਆਲੇ ਦੁਆਲੇ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਛੇ ਮੰਜ਼ਿਲਾਂ ਦੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨ ਲਈ 10 ਅਕਤੂਬਰ ਤੱਕ ਦਾ ਸਮਾਂ ਹੈ। ਬਲਿਕ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਕੇਂਦਰਾਂ ਅਤੇ ਆਵਾਜਾਈ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਪਹੁੰਚਯੋਗ ਥਾਵਾਂ ‘ਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਮਰੱਥਾ ਨੂੰ ਸਮਰੱਥ ਬਣਾਉਣ ‘ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕਿ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਸਿਟੀ ਰੇਲ ਲਿੰਕ ਵਰਗੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਆਵਾਜਾਈ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਨੇੜੇ ਰਹਿਣਾ ਅਤੇ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਆਸਾਨ ਹੋ ਜਾਵੇ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਆਉਣ-ਜਾਣ ਵਿੱਚ ਸੌਖ, ਨੌਕਰੀਆਂ ਅਤੇ ਸਿੱਖਿਆ ਤੱਕ ਬਿਹਤਰ ਪਹੁੰਚ ਮਿਲੇ ਅਤੇ ਸਾਡੀਆਂ ਸੜਕਾਂ ‘ਤੇ ਦਬਾਅ ਘੱਟ ਹੋਵੇ।