ਆਕਲੈਂਡ (ਐੱਨ ਜੈੱਡ ਤਸਵੀਰ) ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਬੈਂਕ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਸਾਲ ਦੀ ਦੂਜੀ ਛਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਧੇਰੇ ਅਰਥਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਪਰ 2025 ਵਿੱਚ ਮੁੱਲ ਸਿਰਫ 4.5 ਫੀਸਦੀ ਵਧਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਪਹਿਲਾਂ 6 ਫੀਸਦੀ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ। ਏਐਨਜੇਡ ਦੇ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀਆਂ ਨੇ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਕਿ ਮਾਰਚ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ 3.4 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਪਰ ਨਵੀਂ ਸੂਚੀ ਦੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਪ੍ਰਵਾਹ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਵਿਕਲਪ ਸੀ। ਬਾਜ਼ਾਰ ‘ਚ ਸਟਾਕ ਦੀ ਕੁੱਲ ਮਾਤਰਾ ਮਾਰਚ ‘ਚ ਮੌਸਮੀ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਐਡਜਸਟ ਕੀਤੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ 0.6 ਫੀਸਦੀ ਵਧੀ ਅਤੇ ਇਹ 10 ਸਾਲਾਂ ‘ਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੀ। “ਇੱਕ ਵਾਰ ਵਾਧੂ ਵਸਤੂਆਂ ‘ਤੇ ਕੰਮ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧੇਰੇ ਅਰਥਪੂਰਨ ਢੰਗ ਨਾਲ ਵਧਣੀਆਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਜਾਣਗੀਆਂ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਸਮਾਂ ਲੱਗੇਗਾ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਆਕਲੈਂਡ ਦਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਸਟਾਕ 2011 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚੇ ਪੱਧਰ ‘ਤੇ ਹੈ, ਇਹ ਹੈਰਾਨੀ ਵਾਲੀ ਗੱਲ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਵਿਕਰੇਤਾ ਆਪਣੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਬਾਰੇ ਵਧੇਰੇ ਯਥਾਰਥਵਾਦੀ ਹੋ ਰਹੇ ਹਨ। ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਲਿਸਟਿੰਗ ਅਨੁਪਾਤ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿਚ ਗਰਮੀ ਦਾ ਇਕ ਲਾਭਦਾਇਕ ਸੂਚਕ ਹੈ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੀ ਗਤੀ ‘ਤੇ ਤਿੰਨ ਤੋਂ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਲੀਡ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਮਾਰਚ ‘ਚ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ‘ਚ ਆਈ ਚੰਗੀ ਉਛਾਲ ਦੀ ਪੂਰਤੀ ਸੂਚੀਬੱਧਤਾ ‘ਚ ਇਕ ਹੋਰ ਵਾਧੇ ਨਾਲ ਹੋਈ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ-ਟੂ-ਲਿਸਟਿੰਗ ਅਨੁਪਾਤ ਨੇੜਲੇ ਸਮੇਂ ‘ਚ ਮਕਾਨ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ‘ਚ ਮਾਮੂਲੀ ਵਾਧੇ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਕਿਹਾ ਕਿ ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਨਿਲਾਮੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੀ ਦਰ ਵੀ ਲਗਭਗ 40 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ‘ਤੇ ਸਥਿਰ ਰਹੀ ਹੈ। “ਮਾਰਚ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਔਸਤਨ ਦਿਨ 46 ਮੌਸਮੀ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਐਡਜਸਟ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ, ਜੋ ਅਜੇ ਵੀ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਇਤਿਹਾਸਕ ਔਸਤ 29 ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਦੂਰ ਹਨ। “ਇਹ ਕਈ ਮਹੀਨਿਆਂ ਤੋਂ ਇਸ ਪੱਧਰ ਦੇ ਆਸ ਪਾਸ ਘੁੰਮ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਸਥਿਰ ਹੋਣ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਹੈ, ਸਾਨੂੰ ਇਹ ਸਿੱਟਾ ਕੱਢਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿ ਬਾਜ਼ਾਰ ਸਖਤ ਰਾਹ ‘ਤੇ ਹੈ, ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਔਸਤਨ ਦਿਨ ਡਿੱਗਣੇ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਵੇਗੀ। ਸਾਰੇ ਮਿਲ ਕੇ, ਕਾਰਕਾਂ ਨੇ ਸੰਕੇਤ ਦਿੱਤਾ ਕਿ ਬਾਜ਼ਾਰ ਸਥਿਰ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ ਪਰ “ਕਿਤੇ ਵੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਨਹੀਂ ਜਾ ਰਿਹਾ”. ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਅਧਿਕਾਰਤ ਨਕਦ ਦਰ ਨੂੰ ਦੋ ਵਾਰ ਹੋਰ ਘਟਾ ਕੇ 2.5 ਫੀਸਦੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਇਹ ਇਕ ਸਾਲ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਮੇਂ ਲਈ ਰਹੇਗੀ। ਇਸ ਨਾਲ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਗਤੀ ਨੂੰ ਹੋਰ ਮਜ਼ਬੂਤੀ ਮਿਲੇਗੀ। ਇਸ ਗੱਲ ‘ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦੇਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਹਾਲਾਂਕਿ ਇੱਥੇ ਅਤੇ ਹੁਣ ਮੁਸ਼ਕਲ ਸਥਿਤੀ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ, ਅਰਥਵਿਵਸਥਾ ਸੁਧਾਰ ਦੇ ਰਾਹ ‘ਤੇ ਹੈ।
ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਬੈਂਕ ਨੇ ਮਕਾਨ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਘਟਾਇਆ
