ਪੁਰੇਓਰਾ ਜੰਗਲ ‘ਚੋਂ ਮਿਲੀ ਲਾਪਤਾ ਟ੍ਰੈਮਪਰ ਜੂਡੀ ਡੋਨੋਵਾਨ ਦੀ ਲਾਸ਼
ਆਕਲੈਂਡ (ਐੱਨ ਜੈੱਡ ਤਸਵੀਰ) ਤਾਜ਼ਾ ਅਧਿਕਾਰਤ ਮੁਲਾਂਕਣਾਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਵੈਲਿੰਗਟਨ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਔਸਤ ਕੀਮਤਾਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘੱਟ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਵੈਲਿੰਗਟਨ ਸਿਟੀ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਜਲਦੀ ਹੀ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਨਵੇਂ ਰੇਟਿੰਗ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮਿਲਣਗੇ ਜੋ 1 ਸਤੰਬਰ 2024 ਨੂੰ ਦਰਜ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ। 2021 ਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਔਸਤਨ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ 24.4 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘੱਟ ਗਈ ਸੀ ਅਤੇ ਹੁਣ ਔਸਤਨ ਮਕਾਨ ਮੁੱਲ 1,086,000 ਡਾਲਰ ਹੈ। ਇਸੇ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਔਸਤ ਕੀਮਤ 36.7 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘਟ ਕੇ ਔਸਤਨ 621,000 ਡਾਲਰ ਰਹਿ ਗਈ। ਕਿਊਵੀ ਦੇ ਮੁੱਖ ਸੰਚਾਲਨ ਅਧਿਕਾਰੀ ਡੇਵਿਡ ਨਾਗੇਲ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਰੇਟਿੰਗ ਮੁਲਾਂਕਣ ਇਕ ਸਮੇਂ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਸਨੈਪਸ਼ਾਟ ਵਾਂਗ ਸਨ।
ਉਨ੍ਹਾਂ ਕਿਹਾ ਕਿ ਜਦੋਂ ਇਹ ਆਖਰੀ ਵਾਰ 2021 ‘ਚ ਤੈਅ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਨ ਤਾਂ ਬਾਜ਼ਾਰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਬਹੁਤ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧ ਰਿਹਾ ਸੀ। ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 2022 ‘ਚ ਇਸ ‘ਚ ਭਾਰੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ, ਜੋ ਉੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਸਖਤ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਮਹਿੰਗਾਈ ਅਤੇ ਬੇਰੁਜ਼ਗਾਰੀ ਦੀ ਉੱਚ ਦਰ ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਸੀ। ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਤਾਜ਼ਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਉਸ ਬਾਜ਼ਾਰ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ ਜੋ ਅਜੇ ਵੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਆਰਥਿਕ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਤੋਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ। “ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਘੱਟ ਗਈ ਹੈ, ਅਤੇ ਭਾਵਨਾ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਤੋਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਬਣਨ ਤੱਕ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਬਦਲ ਗਈ ਹੈ। ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂ ਵਿੱਚ 21 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਕਮੀ ਆਈ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 2021 ਵਿੱਚ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਆਖਰੀ ਰੇਟਿੰਗ ਮੁਲਾਂਕਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 12.2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਕਮੀ ਆਈ ਹੈ। ਵੈਲਿੰਗਟਨ ਸਿਟੀ ਕੌਂਸਲ ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਸੰਚਾਲਨ ਦੇ ਮੈਨੇਜਰ ਮਾਈਕਲ ਨਿਆਮੁਦੇਜ਼ਾ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਕਿ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਯਾਦ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਰੇਟਿੰਗ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਦਰਾਂ ਉਸੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਨਾਲ ਬਦਲ ਜਾਣਗੀਆਂ। ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਕੌਂਸਲ ਨੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਸਾਰੇ ਰੇਟ ਪੇਅਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇਕੱਤਰ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਅਲਾਟ ਕਰਨ ਲਈ ਕੀਤੀ – ਇਸਨੇ ਵਧੇਰੇ ਦਰਾਂ ਇਕੱਤਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀਆਂ ਕਿਉਂਕਿ ਮੁੱਲ ਵਧ ਗਏ ਸਨ, ਅਤੇ ਜੇ ਮੁੱਲ ਘੱਟ ਗਏ ਸਨ ਤਾਂ ਇਸਨੇ ਘੱਟ ਦਰਾਂ ਇਕੱਤਰ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀਆਂ।