ਆਕਲੈਂਡ (ਐੱਨ ਜੈੱਡ ਤਸਵੀਰ) ਵੈਸਟਪੈਕ ਬੈਂਕ ਮਕਾਨ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਵਾਲਾ ਨਵੀਨਤਮ ਬੈਂਕ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਹੁਣ ਇਸ ਸਾਲ ਕੀਮਤਾਂ ‘ਚ 4 ਫੀਸਦੀ ਵਾਧੇ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਇਸ ਨੇ ਪਹਿਲਾਂ 6 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਇਆ ਸੀ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਸ ਸਾਲ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਛਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਆਈ ਹੈ, ਪਰ ਮਕਾਨ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਾਧਾ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਏਐਨਜੇਡ ਅਤੇ ਬੀਐਨਜੇਡ ਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਵਾਧੇ ਲਈ ਆਪਣੀਆਂ ਉਮੀਦਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟ ਦਿੱਤਾ ਸੀ। ਵੈਸਟਪੈਕ ਦੀ ਮੁੱਖ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀ ਕੈਲੀ ਇਕਹੋਲਡ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਸਾਲ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਛਿਮਾਹੀ ‘ਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ‘ਚ ਲਗਭਗ 1 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਕਿਹਾ ਕਿ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ‘ਚ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ‘ਚ ਸੁਧਾਰ ਹੋਇਆ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਔਸਤ ਪੱਧਰ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੀ ਸਾਨੂੰ ਉਮੀਦ ਸੀ। “ਪਰ ਇਹ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਵਾਧੇ ਦੇ ਪੱਧਰ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਉਹ ਸਬੰਧ ਹੈ ਜੋ ਆਮ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਤੁਸੀਂ ਜੋ ਵੇਖਦੇ ਹੋ ਉਸ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵੱਖਰਾ ਜਾਪਦਾ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਕਿਹਾ ਕਿ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਵਧਣ ਨਾਲ ਸਪਲਾਈ ਪ੍ਰਤੀਕਿਰਿਆ “ਅਸਧਾਰਨ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ” ਰਹੀ ਹੈ। “ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਅਕਸਰ ਇਹ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਪਲਾਈ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਪ੍ਰਤੀ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਪ੍ਰਤੀਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਫਿਰ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਅਜਿਹਾ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਵੇਖਦੇ ਹੋ ਕਿ ਕੀਮਤਾਂ ਬਹੁਤ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧਦੀਆਂ ਹਨ. ਪਰ ਇਸ ਚੱਕਰ ਵਿੱਚ, ਕਿਉਂਕਿ ਪਿਛਲੇ ਕੁਝ ਸਾਲ ਰਹੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ‘ਚ ਮੰਦੀ ਰਹੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਜਦੋਂ ਕਿ ਮਕਾਨ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਡਿੱਗ ਰਹੀਆਂ ਸਨ ਤਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਣਾ ਨਹੀਂ ਚਾਹੁੰਦੇ ਸਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਖਾਸ ਕਰਕੇ 2022 ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਹੋਇਆ ਸੀ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇਸ ਕਿਸਮ ਦਾ ਵੱਡਾ ਸਟਾਕ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਮੈਂ ਅਣਕਿਆਸੇ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਵਜੋਂ ਵਰਣਨ ਕਰਾਂਗਾ।
“ਹੁਣ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਛੇ ਤੋਂ ਨੌਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਵੇਖਿਆ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਹੈ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਲਿਆਉਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਲਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ ਅਸੀਂ ਮੰਗ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਵੇਖਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਮੈਂ ਇੱਕ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸੰਤੁਲਿਤ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਜੋਂ ਵਰਣਨ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹਾਂ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਕਿਹਾ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਉਮੀਦ ਹੈ ਕਿ ਸਤੰਬਰ ਤਿਮਾਹੀ ‘ਚ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ‘ਚ 0.75 ਫੀਸਦੀ ਅਤੇ ਦਸੰਬਰ ਤੱਕ ਦੇ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨਿਆਂ ‘ਚ 1.75 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਵੈਸਟਪੈਕ ਨੂੰ ਅਗਲੇ ਸਾਲ 6 ਫੀਸਦੀ ਵਾਧੇ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਏਕਹੋਲਡ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿਕਰੇਤਾਵਾਂ ਕੋਲ ਚੰਗੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਸਨ ਜੋ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਸਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਘਰ ਵੇਚਣ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। “ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲੱਭ ਰਹੇ ਹਨ, ਇਹ ਇਸ ਮਾਰਕੀਟ ਬਾਰੇ ਉਤਸ਼ਾਹਜਨਕ ਗੱਲ ਹੈ. ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ‘ਚ 16 ਜਾਂ 17 ਫੀਸਦੀ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜੋ ਅਸਲ ‘ਚ ਔਸਤ ਦੇ ਉੱਚੇ ਪੱਧਰ ‘ਤੇ ਹੈ।
ਵੈਸਟਪੈਕ ਨੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ ਪੂਰਵ-ਅਨੁਮਾਨ ਘਟਾਇਆ
