ਆਕਲੈਂਡ (ਐੱਨ ਜੈੱਡ ਤਸਵੀਰ) ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਇਮਾਰਤ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਚੱਲ ਰਹੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨ ਵੱਲ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਕਦਮ ਚੁੱਕਿਆ ਹੈ। ਉਸਾਰੀ ਮੰਤਰੀ ਕ੍ਰਿਸ ਪੇਂਕ ਨੇ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ ਕਿ ਕੌਂਸਲਾਂ ‘ਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੇ ਬੋਝ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਮੌਜੂਦਾ ਇਮਾਰਤ ਸਹਿਮਤੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਨਵੀਂ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਹਰੇਕ ਧਿਰ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਆਪਣੇ ਹਿੱਸੇ ਦੇ ਕੰਮ ਲਈ ਜਵਾਬਦੇਹ ਠਹਿਰਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਸਾਰੀ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਹੁਲਾਰਾ ਮਿਲੇਗਾ।
ਮੌਜੂਦਾ ‘ਸੰਯੁਕਤ ਅਤੇ ਅਨੇਕ ਦੇਣਦਾਰੀ’ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਇਮਾਰਤ ਨੁਕਸਦਾਰ ਹੈ, ਤਾਂ ਕੌਂਸਲ ਨੂੰ ਹੀ ਨੁਕਸ ਲਈ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਠਹਿਰਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਹੋਰ ਧਿਰਾਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੋਣ ਜਾਂ ਦੀਵਾਲੀਆ ਹੋ ਗਈਆਂ ਹੋਣ। ਇਸ ਨਾਲ ਕੌਂਸਲਾਂ ਨੂੰ ਟੈਕਸਦਾਤਾਵਾਂ ਦੇ ਪੈਸੇ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਜੁਰਮਾਨੇ ਅਦਾ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਹੋਣਾ ਪਿਆ ਹੈ। ਮੰਤਰੀ ਪੇਂਕੇ ਨੇ 2015 ਦੇ ਕਵੀਨਸਟਾਊਨ ਕੇਸ ਦਾ ਉਦਾਹਰਣ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ ਕਿਹਾ ਕਿ ਜੇਕਰ ਇਸ ਕੇਸ ਨੂੰ ਨਿੱਜੀ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਨਿਪਟਾਇਆ ਨਾ ਗਿਆ ਹੁੰਦਾ, ਤਾਂ ਸਥਾਨਕ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਅਗਲੇ 30 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਟੈਕਸਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ $300 ਵਾਧੂ ਦਾ ਟੈਕਸ ਅਦਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ।
ਨਵੀਂ ‘ਅਨੁਪਾਤਕ ਦੇਣਦਾਰੀ’ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਹਰੇਕ ਧਿਰ ਆਪਣੇ ਕੀਤੇ ਕੰਮ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੋਵੇਗੀ। ਮੰਤਰੀ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਸਰਕਾਰ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਲਈ ਲਾਜ਼ਮੀ ਬੀਮਾ ਅਤੇ ਘਰ ਦੀਆਂ ਵਾਰੰਟੀਆਂ ਵਰਗੇ ਸਿਸਟਮਾਂ ‘ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਮੌਜੂਦ ਹਨ।
ਇਮਾਰਤ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਹੋਰ ਕੁਸ਼ਲ ਬਣਾਉਣ ਲਈ, ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਕੌਂਸਲਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਬਿਲਡਿੰਗ ਸਹਿਮਤੀ ਅਥਾਰਟੀਆਂ (ਬੀਸੀਏ) ਦੇ ਕਾਰਜਾਂ ਨੂੰ ਸਵੈ-ਇੱਛਾ ਨਾਲ ਇਕਜੁੱਟ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਵੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਮੰਤਰੀ ਪੇਂਕ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ 67 ਤੋਂ ਵੱਧ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਬੀਸੀਏ ਹੋਣ ਨਾਲ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਅਸੰਗਤ ਵਿਆਖਿਆ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਬਿਲਡਰਾਂ ਅਤੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਭਾਰੀ ਦੇਰੀ ਅਤੇ ਲਾਗਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਉਨ੍ਹਾਂ ਕਿਹਾ ਕਿ “ਇਹ ਹਾਸੋਹੀਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਬੀਸੀਏ ਲਈ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਗੁਆਂਢੀ ਬੀਸੀਏ ਦੁਆਰਾ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।” ਇਹ ਨਵਾਂ ਫੈਸਲਾ ਕੌਂਸਲਾਂ ਨੂੰ ਸਰੋਤਾਂ ਅਤੇ ਆਈਟੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਨੂੰ ਸਾਂਝਾ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਵੇਗਾ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਤੇਜ਼ ਅਤੇ ਵਧੇਰੇ ਇਕਸਾਰ ਹੋਵੇਗੀ ਅਤੇ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਲਾਭ ਹੋਵੇਗਾ।
ਬਿਲਡਿੰਗ ਇੰਡਸਟਰੀ ਫੈਡਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਮੁੱਖ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਜੂਲੀਅਨ ਲੇਅਸ ਨੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਨੂੰ “ਬਹੁਤ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ” ਦੱਸਿਆ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਸ ਨਾਲ ਬਿਲਡਰਾਂ ‘ਤੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਬੀਮੇ ਦਾ ਬੋਝ ਪਵੇਗਾ, ਪਰ ਕੌਂਸਲਾਂ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਜੋਖਮ ਦੇ ਡਰ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਮਿਲੇਗੀ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਅੱਗੇ ਕਿਹਾ ਕਿ 21 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਡ ਨੂੰ ਸੋਧਿਆ ਨਹੀਂ ਗਿਆ ਸੀ ਅਤੇ ਇਹ ਬਦਲਾਅ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਸਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਦੇਰੀ ਦੋਵਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਇਆ ਗਿਆ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਇਨ੍ਹਾਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਨੂੰ “ਇੱਕ ਪੀੜ੍ਹੀ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਉਦਯੋਗ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਬਦਲਾਅ” ਦੱਸਿਆ।
ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਇਮਾਰਤ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਵਿੱਚ ਕ੍ਰਾਂਤੀਕਾਰੀ ਬਦਲਾਅ: ਕੌਂਸਲ ਦੀ ਜਿੰਮੇਵਾਰੀ ਘਟਾਈ ਜਾਵੇਗੀ
