50,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਘਾਟੇ ‘ਚ ਚੱਲ ਰਹੇ ਹਨ

ਆਕਲੈਂਡ (ਐੱਨ ਜੈੱਡ ਤਸਵੀਰ) ਇਨਲੈਂਡ ਰੈਵੇਨਿਊ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਤੋਂ ਪਤਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ 50,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਜਾਇਦਾਦ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਆਪਣੇ ਕਿਰਾਏ ‘ਤੇ ਪੈਸਾ ਗੁਆ ਰਹੇ ਹਨ। ਅਧਿਕਾਰਤ ਸੂਚਨਾ ਐਕਟ ਦੇ ਤਹਿਤ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਜਾਣਕਾਰੀ ਤੋਂ ਪਤਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਕਿ 2023 ਦੇ ਟੈਕਸ ਸਾਲ ਵਿੱਚ 53,350 ਟੈਕਸਦਾਤਾ ਸਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੀ ਸੀ, ਜਿੱਥੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ ਕਿਰਾਇਆ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਕਵਰ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਸੀ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਔਸਤ ਘਾਟਾ 9020 ਡਾਲਰ ਸੀ। ਇਸ ਨਾਲ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਹੋ ਰਹੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਘੱਟ ਦੱਸਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਆਮਦਨ ਤੋਂ ਸਵੀਕਾਰਯੋਗ ਕਟੌਤੀਆਂ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੈ। ਉਸ ਟੈਕਸ ਸਾਲ ਵਿੱਚ, ਉਹ ਖਰਚੇ ਵਜੋਂ ਆਪਣੀ ਵਿਆਜ ਲਾਗਤ ਦਾ ਸਿਰਫ 75 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਸਨ. ਇਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ 51,740 ਟੈਕਸਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਔਸਤਨ 7450 ਡਾਲਰ ਦਾ ਘਾਟਾ ਹੋਇਆ ਸੀ। ਕਈਆਂ ਲਈ, 2024 ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਤ ਤੋਂ ਸਥਿਤੀ ਹੋਰ ਵੀ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੋ ਜਾਵੇਗੀ, ਕਿਉਂਕਿ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਧੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦੀ ਰਕਮ ਘਟਾਈ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਵਿਚ, ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਤੋਂ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਘਾਟੇ ਨੂੰ ਰਿੰਗਫੈਂਸ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਅਤੀਤ ਵਿੱਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸਿਰਫ ਮੌਜੂਦਾ ਜਾਂ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮੁਨਾਫਿਆਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕੇ, ਅਤੇ ਕੁਝ ਹੋਰ ਦੇਸ਼ਾਂ ਵਿਚ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਹੋਰ ਆਮਦਨ ‘ਤੇ ਟੈਕਸ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ. ਵਿਆਜ ਕਟੌਤੀ ਨੂੰ ਪੜਾਅ ਵਾਰ ਵਾਪਸ ਲਿਆਂਦਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਜੋ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਆਪਣੇ ਟੈਕਸ ਬਿੱਲਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਆਪਣੀ ਵਿਆਜ ਲਾਗਤ ਦਾ ਹੌਲੀ ਹੌਲੀ ਵਧੇਰੇ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਣ। ਕੋਰਲੋਜਿਕ ਦੇ ਮੁੱਖ ਜਾਇਦਾਦ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀ ਕੇਲਵਿਨ ਡੇਵਿਡਸਨ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਮੁੱਖ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਘਾਟਾ ਹੋਵੇਗਾ। “ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਪਿਛਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਜਾਂ 24 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਮੁਨਾਫਾ ਕਮਾਉਣ ਜਾ ਰਹੇ ਹੋ. ਪਰ ਸਾਰੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਵਿੱਚੋਂ, ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਨੇ ਪਿਛਲੇ ਇੱਕ ਜਾਂ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਖਰੀਦਿਆ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਕਿਹਾ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਖਰੀਦਣਾ ਆਮ ਗੱਲ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿਚ ਹੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਵਾਧੇ ਅਤੇ ਪੂੰਜੀਗਤ ਲਾਭ ਦੇ ਮੱਦੇਨਜ਼ਰ ਸਿਖਰ ‘ਤੇ ਰੱਖਣਾ ਪੈਂਦਾ ਸੀ।