ਹੈਮਿਲਟਨ (ਐੱਨ ਜੈੱਡ ਤਸਵੀਰ) ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਰਕੀਟਾਂ ‘ਚ ਹਾਊਸ ਫਲਿੱਪਿੰਗ — ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦ ਕੇ ਤੁਰੰਤ ਮੁਨਾਫੇ ‘ਤੇ ਵਾਪਸ ਵੇਚਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ — ਇੱਕ ਵਾਰ ਫਿਰ ਵਾਪਸੀ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਸ ਵਰਗੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਦਰ ਉਹਨਾਂ ਵਕਤਾਂ ਦੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਤੇਜ਼ ਹੋ ਗਈ ਹੈ ਜਦੋਂ ਗਲੋਬਲ ਮਾਲੀ ਸੰਕਟ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਮਾਰਕੀਟ ਰਿਕਾਰਡ ਬਣਾ ਰਹੀ ਸੀ। ਇਸ ਨਾਲ ਨਾਲ ਕੁਝ ਸਾਰੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇਸ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਮੁਨਾਫਾ ਕਮਾਉਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ।
ਇੱਕ ਹਾਲੀਆ ਕੇਸ ਵਿੱਚ, ਆਕਲੈਂਡ ਵਿਚ ਇੱਕ ਮੁੜ-ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਇੱਕ ਜੋੜੇ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਲਾਗੂ ਹੋਏ ਨੁਕਸਾਨ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦਾ ਹੁਕਮ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਘਰ ਨੂੰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਉੱਚੇ ਮੁੱਲ ‘ਤੇ ਵੇਚਿਆ ਸੀ ਪਰ ਮੁੜ ਵੇਚਣ ਦੇ ਸਮੇਂ ਮਾਰਕੀਟ ਡਿੱਗ ਗਈ ਸੀ। ਇਸ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹਾਈ ਕੋਰਟ ਨੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਨੂੰ ਜੋੜੇ ਨੂੰ ਲੱਗੇ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦੇ ਨਾਲ ਲਗਭਗ ਇੱਕ ਮਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਹੁਕਮ ਦਿੱਤਾ।
ਜਾਇਦਾਦ ਡੇਟਾ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਆਖਰੀ ਸਾਲ ਇਹ ਵਰਗੀਆਂ ਤੁਰੰਤ ਵਿਕਰੀਆਂ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰੀ 2007 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਭ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਹੋਈਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਇਹ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਲੱਗਭਗ ਦੋ ਗੁਣਾ ਵਧੀਆ ਦਰ ‘ਤੇ ਹਨ। ਇਹ ਗਤੀ ਸ਼ਾਇਦ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਕਮਜ਼ੋਰ ਹੋਣ ਅਤੇ ਕੁਝ ਵਿਕਰੇਤਿਆਂ ਵੱਲੋਂ ਛੇਤੀ ਵਿਕਰੀ ਚਾਹੁਣ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਜਾਇਦਾਦ ਡੇਟਾ ਦੇ ਮੁਤਾਬਕ, ਸਸਤੇ ਜਾਂ ਮੱਧ ਵਿੰਗ ਵਾਲੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਿੱਚ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੀ ਫਲਿੱਪਿੰਗ ਵਧਦੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਕੋਟਾਲਿਟੀ ਦੇ ਰਿਸਰਚ ਸਿਰਮਜ਼ Nick Goodall ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਲੋਕ ਉਹ ਘਰ ਖਰੀਦਦੇ ਹਨ ਜੋ ਮਾਰਕੀਟ ‘ਚ ਕੁਝ ਸਮੇਂ ਰਹਿ ਚੁੱਕੇ ਹਨ ਅਤੇ ਨਿਰਭਰ ਲੋਕ ਛੇਤੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਵਿੱਚ ਹਨ।
ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਕਾਂ ਨੇ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਹਮੇਸ਼ਾ ਲਾਭਦਾਇਕ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਮਾਰਕੀਟ ਡਿੱਗਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਘੱਟ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਇਹ ਤਰੀਕਾ ਨੁਕਸਾਨ ‘ਚ ਵੀ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ — ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਅਖੀਰਲੇ ਆਕਲੈਂਡ ਕੇਸ ਨੇ ਵੀ ਦਿਖਾਇਆ।